Ariana AB är verksam inom fastighetsrättens område. Vi erbjuder våra tjänster till fastighetsägare, blivande och befintliga bostadsrättsföreningar och privatpersoner.

Vi arbetar i huvudsak med:

• Ombildningar av hyresrätter till bostadsrätter av privatägda fastigheter och allmännyttans fastigheter

• Frågor rörande bostadsrättsföreningar

• Utbildning inom juridik, föreningsrätt och ekonomi som rör bostadsrättsföreningar

Bra att veta om oss:

• Vi är ett av de ombildningsföretag som Stockholm Stad rekommenderar på sin hemsida, se nedan.

• Vi har stor erfarenhet av att informera hyresgäster om ombildningsprocessen som inte har svenska som modersmål.

• Vårt största ombildningsprojekt är Östberga i Stockholm som kommer att avslutas hösten 2007. 

• I vårt avtal ingår utbildning och support i sex månader efter att föreningen köpt fastigheten. Om föreningen önskar kan avtalet förlängas.

Arianas trygghetspaket

Här följer en kortfattad beskrivning av hur Ariana AB arbetar med de föreningar som vi får förmånen att ombilda. Vi tillhandahåller ett helt trygghetspaket.

 Viktigt för oss är att de föreningar som vi ombildar får en bra start med sin verksamhet och att de får bästa förutsättningar i sin framtida verksamhet. För att nå dessa målsättningar i vårt arbete arbetar vi på följande sätt;

1. Ariana önskar vara med från först stund av processen om möjligt och utgår från att styrelseledamöterna arbetar heltid med sina vanliga arbeten. Utformandet av informationen till hyresgäster är betungande och tidskrävande men en nödvändig och oerhört viktig del i ombildningsarbetet därför får styrelsen fortlöpande informationsförslag till boende från oss. Vi tar därför ansvar för innehållet och logistiken i utskicken. Vår erfarenhet är att en på alla plan lyckad ombildning bygger på en korrekt och kontinuerlig information.

2. Vi arbetar ständigt med att försöka finna bra företag som föreningen behöver i samband med förvaltningstjänster. Föreningens framtida kostnader för dessa tjänster, vi tänker närmast på fastighetens skötsel, ekonomisk förvaltning och fastighetsförsäkring, är givetvis medräknade i den preliminära kalkyl som presenteras för hyresgästerna.

3. Vid upprättandet av den ekonomiska planen arbetar med faktiska förbrukningssiffror och kostnader där det är möjligt. Detta för att den ekonomiska planen ska vila på en så verklig och tillförlitlig grund som möjligt. För föreningens räkning görs offertförfrågningar till banker, förvaltningsbolag och försäkringsbolag. Färdigt underlag presenteras för föreningens styrelse som väljer och beslutar vilka företag föreningen ska anlita.

4. Vi har tillgång till kompetens och service från inarbetade kontakter inom t ex bank. De samlade och genom åren upparbetade kontakterna kommer de föreningar vi arbetar med tillgodo.

5. Tillsammans med föreningens styrelse ser vi till att det på tillträdesdagen (dagen då fastigheten går över i bostadsrättsföreningens ägo) finns avtal om fastighetsskötsel med aktuella journummer, ekonomisk- och tekniskförvaltning och fastighetsförsäkring.

6. Vi är flexibla och anpassningsbara vilket vi anser vara nödvändigt eftersom varje ombildning är speciell. Vi finns tillgängliga för både styrelsen och medlemmarna och tillämpar inte endast vanliga kontorstider.

7. Vi finns kvar som support i sex månader efter tillträdesdagen. Det är en trygghet för föreningarnas medlemmar och styrelse.

8. Vi håller en utbildning med föreningens medlemmar efter tillträdet i syfte att sätta er in i grundläggande lagstiftning och föreningsrättsliga principer som berör livet i er bostadsrättsförening. Styrelsen får i samband med utbildningen dokument gällande ansökningar om andrahandsuthyrning, överlåtelser, pantförskrivningar med mera. Styrelsens sammansättning varierar med tiden därför är även medlemmarna i föreningen välkomna på utbildningen.

9. Vi har ett engagerat sätt att arbeta i våra uppdrag. Vi tycker om det vi gör och att finnas till hands och hjälpa till i ombildningens alla moment. En ombildning för oss är inte avslutad på tillträdesdagen, vi är med och guidar er in i den nya boendeformen. Vi hjälper er att undvika misstag som skulle kunna kosta föreningen pengar, vi hjälper er även att se möjligheterna i er fastighet som kan vara till fördel för föreningens ekonomi.

Läs mer om ombildning på Stockholm Stads hemsida: www.bildabostad.se

Vi ser fram emot ett spännande och trevligt samarbete.

Vänligen

Pia Hagerth med medarbetare

Kontaktuppgifter till Ariana AB är:

E-post: pi@ariana.se

Mobil: 070 - 421 64 34